El ministro de Vivienda Luis Felipe Henao, la alcaldesa Elsa Noguera y representantes de empresas privadas, presentaron el proyecto urbanístico de vivienda multiestrato ‘Alameda del Río’.
Por Rafael Sarmiento Coley
Que se recuerde, es la primera vez que los constructores y el sector público-privado piensan en la sufrida clase media para soluciones de vivienda. Porque siempre se ha tenido la falsa creencia que el segmento social que conforma ese estrato “tiene con qué comprarse un apartamento sin cuota inicial ni fiador, porque gana bien, tiene buenos ingresos, envidiables empleos”.
Daniel Sarabia, gerente de urbanismo de Situm.
No es así. Hay familias de clase media que raspan el cucayo a la media noche y viven a ras con bola. Se agarran una oreja y no se alcanzan la otra.
Esa falta creencia la han venido cargando gobierno tras gobiernos por sus desinformados gurús de los Dane, Dirección Nacional de Planeación. Ahora el recientemente creado Dirección de Planeación Nacional para la Prosperidad Social le presenta cifras amañadas, adulteradas y acomodadas a una realidad ilusa. Para ellos salvar su pellejo y mantenerse en el puesto.
Alameda, grito de revolución
Esos ‘sabios’ presentan sus carretudos estudios a gobierno tras gobierno señalando que a la clase media no hay que ayudarle en nada, porque ella se ayuda solita, que, por el contrario, hay que cargarle más impuestos porque tiene con qué resistir. Infamia.
Este jueves, por fortuna, se rompió ese mito del poder adquisitivo de la clase media, con el anuncio de la Alcaldesa Elsa Noguera, quien hizo en Barranquilla el anuncio del Decreto 0212 del 2015, el acto jurídico por medio del cual se adopta el plan parcial “El Volador”, donde se desarrollará el proyecto de vivienda “Alameda del Río” bajo el modelo de alianza público-privada entre la Alcaldía de Barranquilla, Amarilo y Situm, negocio inmobiliario de Grupo Argos.
Roberto Moreno (de Amarilo), la alcaldesa Elsa Noguera, el ministro de Vivienda Luis Felipe Henao, el secretario distrital de Planeación Miguel Vergara Cbello y Daniel Sarabia (de Situm).
El objeto del Plan Parcial de Desarrollo “El Volador” es promover la habilitación de aproximadamente 183 hectáreas, para la realización de proyectos de vivienda de diversos estratos socioeconómicos, acompañada de usos complementarios como el comercio y los servicios en una visión de desarrollo urbano completo y sostenible desde el componente ambiental, social y económico integral que involucra el espacio público como eje articulador de los espacios privados.
El proyecto de vivienda “Alameda del Río” que se construirá en los predios de “El Volador” estará ubicado sobre la avenida circunvalar, entre carreras 38 y 46, tendrá una inversión superior a los $200.000 millones de pesos y generará aproximadamente 53.000 empleos entre directos e indirectos para los habitantes de la región.
“Este es un proyecto hermoso de inversión privada, de desarrollo urbano, que no solo va a generar oferta de vivienda de interés social sino mucho trabajo en la etapa de construcción, un proyecto que es un avance en nuestra meta del plan de desarrollo de reducir el déficit de vivienda y buscar equidad social. Y algo importante, que va a beneficiar a la gente del sector, porque ese es siempre nuestro interés cuando se hacen estas obras grandes”, afirmó la Alcaldesa de Barranquilla, Elsa Noguera.
El proyecto contará con 19.000 viviendas y ofrecerá gran desarrollo urbanístico, ubicación privilegiada, facilidades de acceso y transporte desde la Avenida Circunvalar a través de un par vial. “Alameda del Río” proveerá 32.8. hectáreas de zonas destinadas a parques y contará con zonas de protección para las corrientes de agua de 180.000 metros cuadrados que constituyen corredores verdes.
“Esta es una gran oportunidad para implementar en Barranquilla el modelo de grandes proyectos integrales que en entornos amplios y ordenados, ofrecen a las familias alternativas de recreación, esparcimiento, educación y salud, mejorando de forma significativa su calidad de vida”, afirma Roberto Moreno, presidente de Amarilo.
“Alameda del río” constituirá un excelente opción de vivienda en Barranquilla, contará con alta calidad urbanística, donde se mantendrán y potencializarán los parques, vías y espacios públicos como beneficio para la comunidad del sector y los nuevos habitantes de la zona.
El Plan Parcial propuesto se convierte en una de las primeras oportunidades para mejorar las condiciones de déficit cualitativo y cuantitativo habitacional que se presentan no solo en el área metropolitana de Barranquilla sino en los Municipios de Soledad y Puerto Colombia, con los que presenta conexión funcional y física.
Plan Parcial de desarrollo ‘El Volador’
Zona de ‘El Volador’, en donde se desarrollará el proyecto ‘Alameda del Río’.
Total de áreas residenciales: 68,08 ha. – Distribuidas de la siguiente manera: Zona residencial de alta densidad: 42,52 hectáreas.
Zona residencial Vivienda de Interés Prioritario VIP: 13.61 hectáreas (cumple con los requerimientos normativos nacionales del 20 % de suelo asignado a VIP). Zona residencial de baja densidad: 11.95 ha (según requerimientos ambientales de la autoridad ambiental competente – CRA-)
Usos y actividades complementarias: Zona de uso Comercial y de Servicios: 9.34 hectáreas. Zona para equipamientos privados: 11.64 ha (puede alojar, clínicas, colegios, etc.). Áreas de Cesión para espacio público: 32.85 ha (representa el 20. 7% del área neta del proyecto). Área de Cesión para equipamiento público: 12.08 ha (representa el 7.6% del área neta del proyecto).
La Alcaldesa barrabquillera se mostró muy complacida con el anuncio de la construcción del proyecto de vivienda multiestrato ‘Alameda del Río’, el cual se ejecutará en alianza público-privada con Amarilo y Situm, negocio inmobiliario del Grupo Argos.
“Hoy creo que es uno de los días más importantes de nuestra ciudad, nos complace muchísimo contarles que este proyecto que nos proponen es un proyecto integral para mejorar la calidad de vida de todos. Se construirá en un lugar estratégico de la ciudad, que es al noroccidente, en un espacio de tierra realmente extenso, que busca generar una urbanización multiestrato”, afirmó la mandataria.
Agregó Elsa Noguera que “la Administración Distrital recibe con beneplácito esta propuesta de construcción de vivienda porque ratifica la confianza que hoy la ciudad genera en el plano financiero en la inversión pública y la inversión privada; pero, sumado a ello, proyectos como este le abren las puertas a generación de empleo, vivienda y equidad social para los barranquilleros”.
“El proyecto llega a una ciudad que hoy está experimentando un gran dinamismo económico, donde el desempleo viene bajando y donde el nivel de ingreso de nuestras familias viene creciendo. Creo que el proyecto llegó en el momento que tocaba. Queremos de verdad agradecer al sector privado, a los constructores por la confianza que han depositado en Barranquilla, cuenten con nosotros, sepan que en nuestro gobierno lo que van a encontrar son aliados, en la medida que ustedes invierten mejoran la calidad de vida de nuestros ciudadanos, generan empleo y eso contribuye a dignificar a las familias, para que tengan más oportunidades de trabajo estable y de emprendimiento”, señaló la mandataria distrital.
La alcaldesa Elsa Noguera estampa la firma para darle vida jurídica al ambicioso proyecto de vivienda multiestratos.
Durante los últimos tres años, Barranquilla viene consolidándose como una ciudad campeona en la construcción, en especial la de vivienda, proyectos de gran envergadura en los cuales el Distrito ha invertido 520.000 millones beneficiando a más de 5.000 familias que hoy cuentan con techos dignos, y es precisamente este desarrollo el que hace que Barranquilla sea tenida en cuenta en el sector público y privado para ampliar la oferta de vivienda.
La ciudad vive su mejor momento: Henao
“Barranquilla hoy está en su mejor momento, generó la confianza en el país y hoy tiene las apuestas más grandes en infraestructura. Es volver Barranquilla hacia el río y del río hacia el mundo, lo que significa desde el punto de vista de vida, de innovación, que la ciudad lo está haciendo bien. Barranquilla le ha apostado a un proceso donde lo más importante es el ciudadano, y por primera vez en Barranquilla vamos a desarrollar un proyecto integral, donde se demuestra a todo el país que sí se puede construir vivienda de calidad, sí se puede construir vivienda con buenos estándares urbanísticos”, expresó Luis Felipe Henao, ministro de Vivienda.
Así mismo, Henao destacó que la ciudad respaldará como ejemplo de crecimiento el proyecto que esperan replicar en varias ciudades del país: “Barranquilla no solamente le está ayudando a la ciudad, a partir de este proyecto le está ayudando más al país, la venta de viviendas de interés social creció un 26% y gracias a este proyecto estamos seguros que muchos de los subsidios de Mi Casa Ya quedarán en esta ciudad”.
